的是,这正是刘惠心理战的重要一环。按道理来说,刘慧跟刘思宽同伙,拼命恐吓业主便于压价;那么跟秦先生一伙的小王,也应该在接到谈判消息之前,尽快拿到刘思宽的电话,进行恐吓与游说。可惜小王战斗经验不够丰富,在他不知道的地方,已败下一成。这单还好,反正成交了就有提成,但他的盲点,会很大程度造成工作上的失利。
这就是外行与内行挑选中介时的区别了。比如说秦先生广撒网,随便哪家店逮个人,直接说放盘,撞上谁全凭运气。刘思宽则是不动声色的先逛一圈,在门店的荣誉墙上,找到销售排名,从上往下找人。能混上榜的自然有几分看家本事,能更好的解决问题。
7点10分,刘思宽赶到现场。进门先跟秦先生握手:“你好,出门时耽误了,让你久等,抱歉。”
“没事,花城的交通大家都懂的。”秦先生暗中打量着刘思宽。横纹t恤休闲裤,典型的上班族打扮,看不出家底,唯有腕表似乎能看出点来历。
寒暄过后,双方人马坐下。刘思宽先从包里拿出个大红色的小本,递给秦先生:“相逢即是有缘,前段时间我购置的小钱币,送给秦先生当见面礼,还请笑纳。”
小钱币是近来流行的小礼物,像集邮册那样的册子,里面放着建国以后出的各色钞票。根据钞票的发行与年代,各有不同的价值。号称有巨大的升值潜力,实际上多数是个玩具。但盖不住它寓意好啊!大清早有人给你送钱,就问你惊喜不惊喜?
尤其是红彤彤的封皮上,金光闪闪的“鸿运当头”四个大字。迷信的岭东人,起码能高兴三天。
为生意烦恼的秦先生对刘思宽印象大好,笑眯眯的问:“后生仔全款买房?年少有为啊!”
刘思宽腼腆一笑:“啃老,见笑。”
“哈哈,老豆有钱是好事,命好!”秦先生感叹,“如果我有个有钱老豆,房子不舍得卖啦。”
刘思宽心中一肃,谈判开始了。他收了大半的笑,略带遗憾的说:“我确实很喜欢2401的户型,但是我们年轻人,工作压力大,特别怕噪音。刘小姐知道的,我之前看房,全都选的向花园,宁可楼层低采光不好,也不想听见马路上的嘈杂。刘小姐昨天磨了我大半天,非拉去看2401。到了现场,户型非常不错,我很喜欢。只是噪音实在有点大。想要住的舒适,恐怕得重新装修上隔音墙。我老豆给的预算有限,公积金贷款呢,您这边恐怕等不及。我们家也是做生意的,资金周转的时候,愁的头发一把把的掉。所以您看,我们各退一步,今天成交,让刘小姐走全款交易的快速通道,三天内即可完成交易。您觉得怎么样?”
秦先生苦笑:“300万真的太少了。”
刘思宽
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