个户型说,“58平米建筑面积的小三房要不要!”
刘思宽震惊了:“58平米的三房?建筑面积?怎么做到的?”
“我们小区公摊小,套内约49平米。”顾盼翻着户型图,啧啧称奇,“不愧是出了名的大型社区,真是什么妖魔鬼怪都有啊!”
刘思宽忍不住凑过头来看:“擦!还真是58平米!户型也居然不算特别离谱?怎么报价168万?又涨了?”
顾盼解释:“1楼。我们小区你是知道的,基本没人管。1楼可以改院子。挺好。”
王瑞岚相信顾盼的眼光,然而……首付带税费直奔56万,月供即使是公积金都要到7000。个人公积金贷款最高额度50万,换言之她得混合贷款,月供逼近8000。
一笔账算下来,王瑞岚当场跪了:“这个牙咬不起……”
顾盼点头:“杠杆太大不是好事,尤其是对我们这些没退路的人来说,别作死是第一要务。”
刘思宽:“你可以把目标放在装修特别破的房子,便宜。反正在海棠花园,你想拎包入住不现实。早晚要装修,不如挑从没装修过看起来特别寒碜的,正好省装修费了。”
王瑞岚艰难的把目光从顾盼的手机上拔开,三房在其次,一楼的那个露台她想要啊啊啊!
顾盼撑着胳膊继续翻app列表,半天后,摇头:“我们小区的三房极其罕见,总共没几栋楼,且多半面积上了90平米,单价再怎么便宜,都要两百万了。我建议你换个咬牙方向,看电梯楼吧。上次我帮人设计过一个户型,采光是一言难尽,但阳台可改书房。总面积62平米,150万可以拿下。”
王瑞岚惊讶:“怎么感觉电梯和楼梯楼一个价?”
顾盼摊手:“你去感受一下电梯楼的巨坑就知道了。朝北的通风、采光、面积没话说的户型,正对着高速,晚上货柜车的噪音能穿透耳膜;朝南通风、采光很好,又望花园特安静的,客厅像个大过道,哪哪都是门,电视机都不知道往哪放;中间夹着的4户,从采光到通风到户型,没有不奇葩的。我甚至怀疑,当年的设计师八成故意的。作为经济适用房,折腾成这鬼样子,就不会有达官贵人打坏主意了?”
王瑞岚和刘思宽齐齐无语,入住海棠花园,真是永远有想不到的惊喜。
顾盼放下手机,表情严肃:“不管怎样,先换了再说。小两房的户型再坑,怎么也比单间住的舒服。我们当初买单间,是因为没得选。现在你有机会,还是把握住的好。”
王瑞岚问:“你打算换吗?”
顾盼摇头。她既然打算创业博一把,就不想在房产上分心。毕竟,她这几个月虽然通过接单赚了些钱,但收益极不稳定。真开起了店面,很可能连现在的收益都保不住,没准得不停的往
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