林一航说:“麦大哥,有什么你就尽管说。”
麦云明笑了笑,说道:“关于昨晚贵公司萧总给我的那些资料,我已经分析过了,不知道林老弟是打算将五号地开发为住宅楼还是商业楼。”
林一航听他这么说,干脆也不隐瞒,将早前和陈远东谈过的关于开发五号地的方案悉数说给麦云明。
之前的开发方案是以住宅楼为主,周边配套一些商业门面为住宅小区提供一些商业资源。
这个方案是陈远东提出来的,林一航不懂房地产,不过也知道似乎大部分的住宅楼都是这种模式。
麦云明沉吟道:“开发住宅的思路没错,毕竟地铁站附近,不管是商业楼还是住宅楼都没什么问题,根据资料上,我看过南江五号地周边的一些情况,距离五号地距离最近的大型商业街步行的话大概需要半个小时,从本身来说,目前你这块地距离地铁站只有十分钟的路程,地铁站不远处附近有医院,学校,因为在地铁承建区的原因,五号地水涨船高,单独开发住宅楼的话似乎又有些可惜,门口除了地铁以外,交通也算是比较发达,有108、253、79、46路公交车,项目本身就在主干道少,这一点是得天独厚的优势。我的建议是根据具体项目的情况,除了开发住宅小区以外,主干道的位置可以开发大型的商业广场。”
林一航暗自点头,麦云明果然没有糊弄他,没有亲身考察过,单凭资料就能分析的头头是道,可见对方能发展到今天这种规模也是实力使然。
林一航沉思了几秒,提出了自己的疑惑:“麦大哥,你也说了,五号地项目本身步行到另外一个商业街才需要半个小时,那还有必要在去筹建一个大型商业广场吗?”
麦云明笑了笑:“就是因为周边有,所以我才建议你去做,我了解过,那个商业街已经有七八年的历史了,可见一直运营的都不错,五号地项目本身的位置比起他的商业街不知道要好多少倍,最重要的是别忘了,地铁站距离五号地只有十分钟的路程,人气必然会旺盛,只要住宅销售一空,不怕商业广场起不来。”
林一航点了点头,不过自己的青舟置业根本没做过地产项目,第一次就搞这么大的项目,林一航非常担心会不会出什么问题。
麦云明似乎看出林一航所想,在一旁说道:“关于青舟置业的情况,我了解了一下,资质上的确差了一点,如果林老弟打算自己开发这块地的话,我给你的建议是不如找人合作,一方面能让自己的公司学习一下,另一方面找的这家公司只要实力雄厚,也能为你缓解一下资金紧张的问题。”
林一航端起咖啡轻轻的喝了一口,麦云明的话已经说道这个点子上了,林一航要是还不明白,他就真的可以去
请收藏:https://m.yegongzi9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)