明集团自己的产业,但商业综合体经营起来,同样有声有色。
更为重要的是,大明超市也随着希州大明广场开业,布局到了希州这座历史悠久的城市。
孙希宁在电话里跟马光明介绍着目前的一些具体情况:“希州这边开业之后,他下属的三个县级市也都派人来跟我们接洽了,海城那边的县区,我们也开始了布局,截至目前,除了安州区域之外,我们已经谈妥了十六个地方,并且全都达成了协议,其中,八个是硬资产,八个是软资产,所以希州这次的成功,对其他还抱有怀疑态度的软资产地方,无疑是来了一剂强心针,他们立马就跟我们签署了合作协议。”
“不错,我们年度的‘百城千店’计划,是起码推广二十家,现在已经有了十六家,争取再接再厉,能够实现这个目标,最好是扩大胜果,达到三十家才好。”马光明满意地笑道,这二三十家一布局,等于牢牢占据了江北的市场,尽管目前还没有能够在江南城市取得突破,但在江北形成一家独大的局面,也足以给江南那些公司带来较大的威慑力。
等他们想跨过江来的时候,就会发现,整个江北都是大明广场的天下,他们想要来讨一口饭吃,就必须让出江南的市场,否则,大明集团可以让他们趁早死了这份心思。
孙希宁哭笑不得:“马总,你是只知道其一,不知道其二啊。”
马光明一愣:“什么意思?”
“八家软资产,我们投入得不多,但八家硬资产一投入,我们在财政上可就捉襟见肘啦,这还不包括这八个地方做抵押,向银行贷款的钱。”孙希宁说道。
马光明这才想起来,大明广场是以大明商业公司的名义进行的投入,而大明商业公司本身的财力也有限。
虽说之前融过资,但这些钱在八个地方同时开发的话,钱就像流水一样哗哗地流淌掉,很快就成了底朝天。
“不对啊,”马光明突然想起来,问道,“我们跟着八个地方签署的协议,拿到的地块,除了一部分用来开发大明广场之外,应该还有一部分是用来盖住宅楼的,综合算来下,比一般住宅地块拿地的价格要低一些,再开发一下,住宅楼的项目收益,也够抵消很大一部分大明广场的投入了。”
这是大明集团的一贯操作,在拿地盖大明广场这个商业综合体的时候,都会跟地方上谈妥条件,将地块其中一部分用来盖住宅,然后用住宅楼的收益,填补大明广场的建设资金漏洞。
当然,不管是商业综合体项目,还是住宅项目,都是先要从银行获得贷款的。
“马总你是不是最近学习累了?”孙希宁笑道,“住宅楼不是我们拿到地之后,就能够拿到预售许可证的,这之间有个时间差啊。”
马光明一拍脑门,自己
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